New real estate development of 1 unit in Poitiers (86000)
Description of this new development in Poitiers
POITIERS : Chef-lieu du département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine, la ville est accessible en 1h20 de Paris et de Bordeaux. Très liée à l'histoire de France et prisée pour son passé immensément riche, elle fut même capitale du Royaume de France pendant une partie de la guerre de cent ans, figurant parmi les villes les plus brillantes d’Occident.
Capitale de l’art roman et surnommée la « Ville aux cent clochers » pour son patrimoine religieux exceptionnel et ses joyaux patrimoniaux tels que l'abbaye de Ligugé, le site gallo-romain de Sanxay.
Elle s’est muée en une métropole jeune et dynamique (1 habitant sur 2 a moins de 30 ans). Poitiers dispose aujourd'hui d'une des plus grandes universités françaises : avec près de 30 000 étudiants pour une ville de 88 000 habitants.
La ville dispose de près de 40 hectares d’espaces verts tels que le Parc de Blossac, le Jardin des Plantes, le Parc Mozart… Poitiers offre une grande diversité d'espaces verts dédiés à tous ses habitants comme aux visiteurs de passage. A proximité, se situent la forêt domaniale de Moulières, constituant un espace naturel remarquable surnommée le "poumon vert"du département.
5 filières d’excellence : Aéronautique et Transports, Santé, Bioéconomie, Edtech et Art, Culture, Patrimoine. L'agglomération accueille près de 16 400 entreprises publiques et privées (Dassault Aviation, Safran Electronics & Defense, Schneider Electric, L’arbre vert, Linky…) ainsi que des laboratoires de recherche d'envergure internationale tel que l’Institut PPrime, unité propre de recherche du CNRS. Le développement du Futuroscope puis de la Technopole du Futuroscope ont en grande partie porté le développement de Poitiers au cours des dernières décennies, via le développement du parc d'attractions mais aussi de nombreuses activités tertiaires. Futuroscope, 2ème parc d’attractions de France en chiffre d’affaires avec 2 millions de visiteurs /an.
Très bien classée dans les enquêtes de la presse nationale en raison de son dynamisme et de sa qualité de vie, Poitiers fait parties de villes moyennes très appréciées des investisseurs immobiliers.
LA RESIDENCE : UNE EXCLUSIVITÉ ROCSTONE
Située dans une rue calme et charmante, bordée d'arbres, la Maison Foch dispose de tous les services et commerces nécessaires dans un rayon de 20min de marche. Très bien desservie par les transports publics, elle bénéficie pleinement de l'attractivité du coeur de Poitiers. L’immeuble est doté d’une façade en tuffeau décorée et ouvragée composée de nombreux éléments architecturaux qui la rendent tout à fait remarquable (corniche à modillons et denticules, baies à arc segmentaire et en anse de panier, balustres, décor de palmette, chambranles…)
Restauration complète et respectueuse d'un immeuble de 7 appartements en secteur protégé PSMV du RDC au R+4.
4 places de stationnements sur place (en option).
1 lot d'habitation disponible
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 56m2Floor : 4297 460€
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297 460€56m2Floor : 4
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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