New real estate development of 2 units in Rueil-Malmaison (92500)
Description of this new development in Rueil-Malmaison
Rénovation lot charge Vendeur
Descriptif résidence
Un emplacement stratégique aux portes de Paris
Située à seulement 8 km de Paris, la résidence bénéficie d'un accès direct au RER A et à plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement :
- La Défense (quartier d'affaires)
- Paris intra-muros
- Les universités et grandes écoles de l'ouest parisien
Elle est implantée dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable, sécurisé et bien desservi.
Proximité des établissements d'enseignement
La résidence est idéale pour les étudiants inscrits dans :
- Université Paris Nanterre (Paris X) – à quelques minutes en RER
- ESSEC, EDC, IFP School, IAE Paris, et autres écoles situées à La Défense ou Nanterre
- Accès facile aux établissements parisiens grâce au RER A
Des logements pensés pour les étudiants
- Studios meublés de 19 à 21 m²
- Kitchenette équipée : micro-ondes, plaques, réfrigérateur
- Salle d'eau privative avec WC
- Espace nuit et bureau
Descriptif gestionnaire
Odalys Campus, créé en 2011 par le Groupe Odalys, est la marque spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes. Présent dans les principales villes universitaires françaises, Odalys Campus propose des logements meublés et équipés, pensés pour simplifier la vie des étudiants et jeunes actifs. Le réseau compte aujourd'hui plus de 28 résidences et poursuit son développement avec l'ouverture de nouvelles implantations en France et en Europe.
MAGORA est un acteur majeur de l'immobilier géré en Europe, issu de l'évolution du groupe Odalys.
Le groupe conçoit, développe et exploite des résidences avec services sur l'ensemble de la chaîne de valeur.
Il s'appuie sur un portefeuille de marques reconnues et complémentaires :
- Odalys Vacances est dédiée aux résidences et villages de tourisme.
- Odalys City et Happy Senior répondent aux besoins de séjours urbains et de seniors autonomes.
- Odalys Campus développe des résidences étudiantes et des solutions de coliving.
- Flower Campings et Alpine Resorts adressent l'hôtellerie de plein air et le premium montagne.
MAGORA s'appuie sur près de 550 établissements et plus de 1 700 collaborateurs.
Filiale du Groupe Duval, il bénéficie d'une structure financière solide et d'une vision long terme.
Son modèle intégré sécurise l'exploitation et optimise la performance des actifs immobiliers.
Les résidences sont implantées sur des emplacements stratégiques, en zones touristiques et urbaines dynamiques.
MAGORA développe des projets durables, adaptés aux nouveaux usages et modes de vie.
Le groupe poursuit une croissance soutenue en France et à l'international.
Pour les partenaires B2B, MAGORA propose des solutions d'investissement lisibles et diversifiées.
Pour les investisseurs, il offre des actifs gérés clés en main avec services.
MAGORA incarne une nouvelle génération d'immobilier géré, performante et pérenne.
2 lots d'habitations disponibles
-
PriceSurface areaCharacteristics
-
Apartment 19m2Floor : 3109 300€
-
109 300€19m2Floor : 3
-
Apartment 22m2Floor : 1123 900€
-
123 900€22m2Floor : 1
Are you interested in this property? Contact us !
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
Searching for a property that meets your needs (get assistance from a specialized advisor from Capifrance)
Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
