New real estate development of 1 unit in Saint-Brieuc (22000)
Description of this new development in Saint-Brieuc
L'investissement optimal : des revenus garantis, une gestion simplifiée, pas de charges de copropriété !
Descriptif résidence
Un cadre de vie agréable et animé
La résidence bénéficie d'une position idéale au cœur du centre-ville, permettant aux résidents de profiter pleinement de la vie briochine.
Elle se situe :
- À deux pas du cœur historique, animé toute l'année.
- Au sein de l'îlot de la Providence, un lieu emblématique et rénové, apprécié pour son ambiance conviviale.
Saint-Brieuc est une ville reconnue pour :
- Son dynamisme culturel : musée, théâtre, patrimoine historique.
- Ses espaces naturels à proximité (mer et vallées), offrant de nombreuses balades et activités douces.
Accessibilité
La résidence dispose d'une accessibilité remarquable :
- Gare routière et gare SNCF à 600 m, soit environ 5 à 7 min à pied.
- Transports en commun facilement accessibles depuis le centre¿ville.
Elle propose également un service interne facilitant les déplacements :
- Navette de la résidence, utile pour les sorties collectives ou les déplacements individuels.
La localisation centrale permet aux résidents de se déplacer aisément à pied, en restant proches de tous les points d'intérêt essentiels
Centres d'intérêt à proximité
Commerces & services
- Centre commercial Les Champs (250 m)
- Marché local (50 m)
- Nombreux services publics et commerces du centre¿ville
- Bureaux de poste, banques, pharmacies, cafés, restaurants (moins de 500 m)
Culture & loisirs
- Théâtre de Saint-Brieuc (à proximité)
- Musée d'art et d'histoire (proche du centre)
- Bibliothèque, espaces culturels et animations régulières
- Parc des Promenades pour les balades en plein air (moins de 500 m)
Santé & bien¿être
- Cabinets médicaux et paramédicaux à proximité immédiate
- Accès facile aux pôles de santé du centre¿ville
Descriptif gestionnaire
Depuis 2006, le groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d'Arcadie” développe des Résidences Services destinées aux séniors autonomes et semi-autonomes. Le confort, les services et les activités proposés permettent d'entretenir l'autonomie et la sérénité indispensables au bien-vieillir.
Avec plus de 80 résidences en gestion en 2024 et plus de 40 projets en cours de montage, de construction ou de commercialisation, « Les Jardins d'Arcadie » s'impose comme l'un des leaders dans ce secteur de la résidence services pour nos ainés. Le partenariat signé en 2014 avec le groupe Bouygues Immobilier s'inscrit sur le long terme et a pour objectifs de consolider le développement de la marque partout en France, en livrant dix à douze nouvelles résidences par an, soit entre 1 000 et 1 200 nouveaux logements. Les Jardins d'Arcadie se soucie autant du bien-être de ses locataires que de la valorisation patrimoniale de ses investisseurs et propose de véritables appartements et des prestatations immobilières qualitatives.
1 lot d'habitation disponible
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 42m2Parking Floor : 4157 000€
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157 000€42m2Parking - Floor : 4
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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