New real estate development of 4 units in Sathonay-Camp (69580)
Description of this new development in Sathonay-Camp
ICONIC - Appartements neufs à Sathonay-Camp.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIECE *
Située au 12 boulevard de l'Ouest, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché aux portes de Lyon, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
La résidence propose 29 appartements du 2 au 5 pièces, répartis sur 2 bâtiments à taille humaine, adaptés aux besoins des couples, familles et primo-accédants.
Conçue par l'Atelier 127, l'architecture contemporaine se distingue par ses lignes sobres et élégantes. Les deux bâtiments s'organisent autour d'un coeur paysager et d'un hall central lumineux, favorisant convivialité et qualité de vie au quotidien.
La résidence s'inscrit dans une démarche durable conforme à la RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat, garantissant confort thermique et performance énergétique.
Les appartements offrent des volumes lumineux avec de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin), avec pour certains des prestations spécifiques comme des rooftops ou des duplex avec entrée indépendante.
Les logements peuvent être personnalisés grâce à plusieurs ambiances décoratives, permettant d'adapter son intérieur à ses envies.
Les + du programme :
• Résidence intimiste de 29 logements
• Espaces extérieurs pour tous les appartements
• Prestations de qualité (parquet, carrelage grand format, volets roulants électriques)
• Stationnements en sous-sol et local vélos
• Certification NF Habitat et conformité RE2020
Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable :
• Gare de Sathonay-Rillieux accessible à pied (~15 min) permettant de rejoindre Lyon rapidement
• Arrêts de bus à proximité immédiate
• Commerces, écoles et services accessibles à pied
• Nombreux parcs et espaces verts
• Accès rapide à Lyon (environ 4 km)
Sathonay-Camp séduit par son équilibre entre ambiance de village et proximité immédiate de la métropole lyonnaise.
Un cadre de vie recherché aux portes de Lyon, idéal pour habiter dans un environnement calme tout en restant connecté à la métropole.
Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 13 33 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.
* Offres promotionnelles valables du 01/05/2026 au 31/05/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT d'un appartement de 2 ou 3 pièces. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Remise d'un montant de 3 000 € par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000 € pour un T2, 9 000 € pour un T3, 12 000 € pour un T4 et 15 000 € pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA (20%) en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
2 lots d'habitations disponibles
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 70m2Parking Floor : 0354 000€
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354 000€70m2Parking - Floor : 0
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 103m2Parking Floor : 3454 000€
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454 000€103m2Parking - Floor : 3
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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