New real estate development of 3 units in Villeneuve-d'Ascq (59491)
Description of this new development in Villeneuve-d'Ascq
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Vertu’Ose se distingue par ses 22 appartements en accession à la propriété, situés sur les niveaux supérieurs du bâtiment principal, avec un rooftop paysager offrant une vue dégagée. Ces logements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d’une conception pensée pour le confort : extérieurs privatifs, orientation optimisée pour maximiser la lumière naturelle, et pour les plus grands, double orientation favorisant la ventilation naturelle et les échappées visuelles.
L’architecture contemporaine, habillée de bardage aspect bois et d’enduit clair, s’inscrit dans une démarche durable avec le label Passivhaus, garantissant des performances énergétiques élevées, une qualité de l’air optimale et un confort thermique été comme hiver. La conception répond également aux exigences de la RE 2020 seuil 2025.
En complément, la résidence intègre des services pratiques (crèche, restaurants) et des aménagements paysagers soignés, créant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable.
Prestations
Appartements
- 22 logements du 2 au 4 pièces
- Extérieurs privatifs (terrasses)
- Double orientation pour les grands appartements
- Triple vitrage et occultations par stores motorisés
- Locaux vélos et parking en sous-sol
Aménagements paysagers
- Placette d’entrée, noues végétalisées
- Parking engazonné, lisière arborée
- Façades végétalisées et préservation des arbres existants
Points forts
- À 250 m de la station de métro « Les Prés – Edgard Pisani » (ligne 2)
- À 6 km du centre de Lille et 7 min de Lille-Europe en métro
- Quartier résidentiel calme, proche des commerces et services
- Crèche et restaurants intégrés à la résidence
- Label Passivhaus : performance énergétique et confort optimal
- Rooftop partagé avec vue panoramique
Situation
À pied
- Crèche et commerces de proximité
- Parc urbain et équipements sportifs
En métro
- Station « Les Prés – Edgard Pisani » à 250 m (ligne 2)
- Lille-Flandres en 8 min, CHU-Eurasanté en 21 min
En voiture
- Accès A22 à 900 m, N227 à 900 m, A27 à 7 km
- Centre de Lille à 6 km via M14
En train
- Gares Lille-Europe et Lille-Flandres à 7 km
- Paris en 1 h 10 (TGV), Bruxelles en 37 min (Eurostar)
Avis expert
À seulement 6 km du centre de Lille, Villeneuve d’Ascq incarne l’équilibre parfait entre dynamisme urbain et nature préservée. La ville bénéficie d’un cadre verdoyant exceptionnel avec ses 110 hectares du parc du Héron, ses 40 hectares de parc urbain et ses 6 lacs. Elle se distingue par son attractivité économique (Decathlon, Bonduelle, Cofidis…), ses 23 parcs d’activités, ses deux campus universitaires accueillant 45 000 étudiants et ses deux centres commerciaux.
Les infrastructures de transport sont particulièrement performantes : métro (M1 et M2), tram, bus, gares TGV Lille-Europe et Lille-Flandres, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes. Côté loisirs, la ville propose une offre complète : médiathèque, cinémas, scène nationale La Rose des Vents, complexe sportif Palacium, stades dont le Stade Pierre Mauroy. Villeneuve d’Ascq est une adresse stratégique pour conjuguer qualité de vie et mobilité.
3 lots d'habitations disponibles
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 46m2Parking Floor : 7220 700€
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220 700€46m2Parking - Floor : 7
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 68m2Parking Floor : 7300 000€
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300 000€68m2Parking - Floor : 7
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 89m2Parking Floor : 7409 300€
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409 300€89m2Parking - Floor : 7
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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