Entre Le Mans et Tours, découvrez ce terrain de loisirs et son chalet au cœur d’un environnement naturel privilégié à Aubigné-Racan
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3815 m2
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3815 m2
Presentation of the property : Ground for sale in AUBIGNE RACAN
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Situé à Aubigné-Racan, charmante commune d’environ 2 000 habitants disposant de commerces de proximité, ce bien bénéficie d’un environnement riche en loisirs et en patrimoine, avec notamment son théâtre gallo-romain, sa base de loisirs, une ferme équestre, un dolmen ainsi que le célèbre château du Lude à proximité. Idéalement localisé, vous serez à 45 minutes du mythique circuit des 24 Heures du Mans et à 40 minutes de Tours.
Au cœur d’un cadre verdoyant, découvrez ce terrain de loisir plat et arboré. La parcelle accueille un chalet de 39 m² habitables, raccordé à l’eau et à l’électricité, complété par une véranda de 7,65 m². L’ensemble est chauffé par un poêle à bois.
Le chalet se compose d’une entrée par la véranda, d’une cuisine, d’un dégagement, d’un WC, d’une salle d’eau et d’une chambre. À l’étage, un espace peut facilement être aménagé afin de créer une seconde chambre selon vos besoins. La toiture a été refaite en bac acier, assurant une bonne durabilité.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cave voûtée, d’une serre maraîchère de 8 x 6 mètres idéale pour les projets de culture, accompagnée d’une cuve enterrée de 3 000 litres, ainsi que d’un garage de 13 m² non cadastré. De nombreux arbres fruitiers viennent compléter cet ensemble.
Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un projet de loisir, dans un environnement naturel privilégié.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.944587
Additional information :
Location of the property : Ground 3815 m2 for sale in AUBIGNE RACAN
Features of this property :
| 340 938 998 770 | |
| 3 815 m² | |
| 3 815 m² |
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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