Terrain à vendre CUERS (83)
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3625 m2
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land
3625 m2
Presentation of the property : Ground for sale in CUERS
Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement paisible et verdoyant ?
Découvrez ce magnifique terrain de 3 625 m², situé sur la commune de Cuers, dont 1 250 m² sont situés en zone permettant l'édification d'une habitation.
Entièrement plat, exposé plein sud et libre constructeur, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie.
Les réseaux sont facilement accessibles : eau, électricité, fibre optique en entrée de servitude, avec un raccordement au tout-à-l'égout.
Le règlement d'urbanisme permet la construction d'une maison avec une emprise au sol de 87,5 m² sur deux niveaux, soit une surface habitable pouvant atteindre 175 m². Vous pourrez également réaliser un garage indépendant de 30 m² et profiter d'un terrain entièrement piscinable.
Ce bien constitue une opportunité rare pour les amoureux de nature souhaitant bénéficier d'un vaste terrain tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 545 168 - Greffe de DRAGUIGNAN) Stephane LO PRESTI Entrepreneur Individuel 06 80 07 63 76 - Réf.961198
Additional information :
Total price including fees 315 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 3625 m2 for sale in CUERS
Features of this property :
| 340 936 396 892 | |
| 3 625 m² | |
| 3 625 m² |
| 315 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
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If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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