Terrain constructible de 1600m² Quédillac (35)
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area
1600 m2
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land
1600 m2
Presentation of the property : Ground for sale in QUEDILLAC
Découvrez ce terrain de 1 600 m², situé au calme, dans le centre-bourg de Quédillac.
Terrain vendu non viabilisé (prévoir le raccordement à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout).
Ce terrain présente un potentiel de développement intéressant, avec la possibilité d’y réaliser au minimum 3 parcelles avec 3 logements, selon le projet envisagé : maisons individuelles ou petit collectif.
Le PLU prévoit une Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) sur cette zone, notamment afin de répondre au besoin de logements sur la commune.
Belle exposition.
Libre de constructeur.
Possibilité d’acquérir une surface plus importante, comprise entre 1600 m² et 2000 m², selon votre projet.
Photos disponibles pour un projet de maison individuelle sur le terrain.
Quédillac dispose d’une supérette, d’une boulangerie, de professionnels de santé, d’une école, de différents artisans, ainsi que d’associations sportives et culturelles.
À 400 mètres à pied de la halte ferroviaire SNCF, avec des liaisons en direction de Rennes ou Saint-Brieuc.
À quelques minutes de l’accès à la 4 voies en direction de Rennes ou Saint-Brieuc.
-À 8 km de Saint-Méen-le-Grand
-À 10 km de Montauban-de-Bretagne
-À 38 km de l’entrée de Rennes, soit environ 25 minutes en voiture
-À 35 minutes en voiture de la plage
Proche du Vélo-Rail de Médréac.
Quédillac, une commune de plus de 1 200 habitants, rurale, calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.971764
Additional information :
Total price including fees 87 000 €Price excluding fees 79 000 €
Fees payable by the buyer are 10.13% all taxes included
Location of the property : Ground 1600 m2 for sale in QUEDILLAC
Features of this property :
| 340 938 461 367 | |
| 1 600 m² | |
| 1 600 m² |
| 87 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
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If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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