Maison Plain-pied 4 pièces avec sous-sol de 110m2 ABEILHAN (34)
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bathrooms
1
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area
100 m2
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bedrooms
3
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land
460 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in ABEILHAN
100 m² habitables • 3 chambres • Garage en sous-sol de 110 m² • Jardin de 320 m² • Deux terrasses • Panneaux solaires 7 kW
🌿 Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Nichée dans un quartier calme et paisible d'Abeilhan, à proximité des commerces et des écoles, cette agréable maison de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie où confort, espace, tranquillité et économies d'énergie se conjuguent au quotidien.
🤎 UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET LUMINEUX
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 44 m², réunissant séjour et cuisine, un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et cocooning, tandis que la climatisation assure votre confort en toute saison.
L'espace nuit se compose de :
🛏️ Trois spacieuses chambres de 13, 14 et 15 m², avec placards.
🚿 Une salle d'eau fonctionnelle.
🚽 Deux WC pour davantage de confort au quotidien.
☀️ DEUX TERRASSES POUR PROFITER PLEINEMENT DU SOLEIL
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 320 m², avec deux terrasses aux expositions complémentaires :
🌞 Une terrasse exposée sud-est, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés.
🌅 Une seconde terrasse exposée sud-ouest, idéale pour prolonger les belles journées autour d'un dîner en famille.
🚗 UN ATOUT EXCEPTIONNEL : 110 M² DE SOUS-SOL ET UN STATIONNEMENT XXL !
C'est incontestablement l'un des grands points forts de cette propriété !
✔️ Un vaste garage en sous-sol de 110 m², offrant de multiples possibilités de rangement et de stockage.
✔️ Un espace de stationnement extérieur clos et sécurisé pouvant accueillir au moins quatre véhicules.
✔️ La possibilité de stationner également un camping-car ou un bateau.
Un véritable privilège pour les amateurs de véhicules de loisirs, les bricoleurs ou les familles recherchant de grands espaces annexes !
☀️ UN VÉRITABLE PLUS : DES PANNEAUX SOLAIRES POUR MAÎTRISER VOTRE BUDGET ÉNERGÉTIQUE !
Cette maison bénéficie d'une installation photovoltaïque de 7 kW, un équipement particulièrement appréciable permettant de produire une partie de sa propre électricité.
💚 Une installation pouvant contribuer à réduire considérablement les dépenses d'électricité, avec des économies annoncées pouvant dépasser 70 %, selon les habitudes de consommation et les performances réelles de l'installation.
Un atout économique et écologique qui vient compléter les prestations de cette maison !
✨ DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR VOTRE CONFORT
✔️ Panneaux photovoltaïques de 7 kW
✔️ Climatisation
✔️ Poêle à bois
✔️ Ballon thermodynamique
✔️ Bonne isolation
✔️ Double vitrage
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Moustiquaires
🌿 Les dernières finitions sont en voie d'achèvement, notamment l'embellissement du jardin, la remise au propre du gazon et la pose du carrelage de la seconde terrasse.
❤️ UNE MAISON AUX MULTIPLES ATOUTS, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison familiale de plain-pied ou un bien offrant d'importantes capacités de stationnement et de stockage, cette maison mérite toute votre attention.
📍 ABEILHAN – Un cadre de vie paisible, à proximité des commodités.
📞 07 82 46 07 87
Stéphanie DE LOOF Immobilier
Votre conseillère de proximité – Réseau Capifrance
Biterrois & Littoral
✨ Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.977351
Additional information :
Sale price 329 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 100 m2 for sale in ABEILHAN
Features of this property :
| 340 932 186 015 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 460 m² | |
| 1 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 329 900 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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