Maison Plain-pied 4 pièces avec sous-sol de 110m2 ABEILHAN (34)
-
salles de bain
1
-
superficie
100 m2
-
chambres
3
-
terrain
460 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ABEILHAN
100 m² habitables • 3 chambres • Garage en sous-sol de 110 m² • Jardin de 320 m² • Deux terrasses • Panneaux solaires 7 kW
🌿 Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Nichée dans un quartier calme et paisible d'Abeilhan, à proximité des commerces et des écoles, cette agréable maison de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie où confort, espace, tranquillité et économies d'énergie se conjuguent au quotidien.
🤎 UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET LUMINEUX
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 44 m², réunissant séjour et cuisine, un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et cocooning, tandis que la climatisation assure votre confort en toute saison.
L'espace nuit se compose de :
🛏️ Trois spacieuses chambres de 13, 14 et 15 m², avec placards.
🚿 Une salle d'eau fonctionnelle.
🚽 Deux WC pour davantage de confort au quotidien.
☀️ DEUX TERRASSES POUR PROFITER PLEINEMENT DU SOLEIL
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 320 m², avec deux terrasses aux expositions complémentaires :
🌞 Une terrasse exposée sud-est, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés.
🌅 Une seconde terrasse exposée sud-ouest, idéale pour prolonger les belles journées autour d'un dîner en famille.
🚗 UN ATOUT EXCEPTIONNEL : 110 M² DE SOUS-SOL ET UN STATIONNEMENT XXL !
C'est incontestablement l'un des grands points forts de cette propriété !
✔️ Un vaste garage en sous-sol de 110 m², offrant de multiples possibilités de rangement et de stockage.
✔️ Un espace de stationnement extérieur clos et sécurisé pouvant accueillir au moins quatre véhicules.
✔️ La possibilité de stationner également un camping-car ou un bateau.
Un véritable privilège pour les amateurs de véhicules de loisirs, les bricoleurs ou les familles recherchant de grands espaces annexes !
☀️ UN VÉRITABLE PLUS : DES PANNEAUX SOLAIRES POUR MAÎTRISER VOTRE BUDGET ÉNERGÉTIQUE !
Cette maison bénéficie d'une installation photovoltaïque de 7 kW, un équipement particulièrement appréciable permettant de produire une partie de sa propre électricité.
💚 Une installation pouvant contribuer à réduire considérablement les dépenses d'électricité, avec des économies annoncées pouvant dépasser 70 %, selon les habitudes de consommation et les performances réelles de l'installation.
Un atout économique et écologique qui vient compléter les prestations de cette maison !
✨ DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR VOTRE CONFORT
✔️ Panneaux photovoltaïques de 7 kW
✔️ Climatisation
✔️ Poêle à bois
✔️ Ballon thermodynamique
✔️ Bonne isolation
✔️ Double vitrage
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Moustiquaires
🌿 Les dernières finitions sont en voie d'achèvement, notamment l'embellissement du jardin, la remise au propre du gazon et la pose du carrelage de la seconde terrasse.
❤️ UNE MAISON AUX MULTIPLES ATOUTS, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison familiale de plain-pied ou un bien offrant d'importantes capacités de stationnement et de stockage, cette maison mérite toute votre attention.
📍 ABEILHAN – Un cadre de vie paisible, à proximité des commodités.
📞 07 82 46 07 87
Stéphanie DE LOOF Immobilier
Votre conseillère de proximité – Réseau Capifrance
Biterrois & Littoral
✨ Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.977351
Informations complémentaires :
Prix de vente 329 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à ABEILHAN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 186 015 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 460 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 329 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance