Maison à vendre 3 pièces AIGONNAY (79)
-
area
80 m2
-
land
620 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in AIGONNAY
--Découvrez cette jolie maison de 80 m2 plus un garage attenant aménageable, une véritable invitation au confort et à la sérénité, située à seulement 10 min de Niort.
Un intérieur impeccable pratique et lumineux conviendra à tous vos moments de vie préférés, y compris en extérieur grâce à la terrasse et sa pergolas
Les finitions parfaites de cette maison en font un lieu ou il fait bon vivre.
Le salon de 48 m2 et sa baie vitrée donnant vue sur le jardin, baigné de lumière grâce à son expositions situé plein sud, est idéale pour recevoir et se détendre.
Vous y trouverez une cuisine ouverte et deux chambres accueillantes conçues pour votre plus grand confort
Un extérieur enchanteur et intimiste avec arbres fruitiers.
Laissez vous séduire par son terrain paysager clos de 620 m2. Profitez de l ombre de l olivier et de l abricotier qui ont déjà donné leurs fruits . C'est l endroit idéale pour se ressourcer.
Le point fort ? Un jacuzzi ou vous pourrez vous détendre en toute intimité.
Confort et modernité
Cette maison est équipée d'un chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, ainsi que de volets électriques roulants pouvant être connecté pour un confort au quotidien.
Tout a été pensé pour vous offrir un mode de vie moderne et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique , un bien exceptionnel, alliant charme, confort et emplacement idéale
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.918202
Additional information :
Total price including fees 189 000 €Price excluding fees 180 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 80 m2 for sale in AIGONNAY
Features of this property :
| 340 934 270 005 | |
| 3 | |
| 80 m² | |
| 620 m² |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes |
| 189 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor