Maison à vendre T5 AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)
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bathrooms
3
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area
135 m2
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bedrooms
3
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land
531 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in AIGREFEUILLE D'AUNIS
Vous recherchez une maison clé en main, sans aucun travaux, alliant charme, confort et luminosité ?
Cette belle maison de caractère entièrement rénovée et modernisée en 2023 est faite pour vous.
Située à Aigrefeuille-d’Aunis, dans un environnement calme avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, gare TER, médecins), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert s’ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud, agrémentée d’une pergola et d’un spa de nage, parfaits pour vos moments de détente.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.
La buanderie et la salle d'eau-wc complète l'espace du Rez-de-jardin.
À l’étage, vous trouverez :
Une suite parentale avec salle d’eau et dressing
Deux chambres supplémentaires
Une salle d’eau indépendante et un wc.
Côté extérieur et annexes :
Jardin agréable et facile d’entretien
Terrasse avec pergola et spa de nage
Stationnement privatif (parking)
Grand garage idéal vélos et motos
Les + qui font la différence :
✔ Maison entièrement rénovée récemment
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Très lumineuse
✔ Emplacement recherché avec toutes les commodités sur la commune
✔ Idéale résidence principale familiale
Une maison prête à vivre, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. A voir absolument !
A 20 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage & Rochefort. 15 mn de la gare TGV de Surgères. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.955058
Additional information :
Total price including fees 388 500 €Price excluding fees 370 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 135 m2 for sale in AIGREFEUILLE D'AUNIS
Features of this property :
| 340 938 214 411 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 531 m² | |
| 3 | |
| 1900 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 388 500 € | |
| 1 500 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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