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Exclusive
ALBERTVILLE 73200

Maison à vendre 5 pièces ALBERTVILLE (73)

  • bathrooms
    1
  • area
    137 m2
  • bedrooms
    3
  • land
    1014 m2

Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ALBERTVILLE

Maison familiale d’exception avec piscine, jacuzzi et grands espaces extérieurs



Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace et la clarté de cette maison, qui allie confort et charme. Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées, est sublimé par une cheminée double face en pierre et bois, véritable pièce maîtresse au centre du séjour avec une hauteur sous plafond remarquable, qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine semi-ouverte et équipée s’intègre parfaitement au séjour, offrant un espace fonctionnel et agréable pour partager des moments en famille.



La maison se compose comme suit :



Rez-de-jardin : Une entrée, un séjour, une cuisine semi-ouverte, un cellier, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC séparé.



Deux chambres et un bureau à l’étage, à rafraîchir selon vos goûts, permettant de personnaliser votre espace et créer un intérieur à votre image.



Le sous-sol, accessible directement depuis l’intérieur, offre un double garage, une buanderie avec WC, une cave à vin, un atelier et de nombreux rangements, idéal pour combiner praticité et organisation.



À l’extérieur, la maison est un véritable havre de détente : piscine chauffée avec douche, jacuzzi, terrain de pétanque, marre à poissons, grand jardin ainsi qu'une terrasse et une superbe annexe d’environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours, de se détendre ou de recevoir vos proches dans un cadre exceptionnel.



Habitable immédiatement, cette maison rare sur le marché combine volumes généreux, luminosité et belles prestations.



📞 Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf.944674

Additional information :

Total price including fees 430 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here

Location of the property : House 137 m2 for sale in ALBERTVILLE

73200 ALBERTVILLE

Features of this property :

340 939 652 677
3
5
137
1 014
1
1928
South East
Electric, Underfloor
yes
yes
yes
yes
yes
yes
430 000 €
1 999 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 158 kWh/m²/an émissions* 5 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 1530 € and 2130 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)

Capifrance advisor in charge of this property

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