MAISON MITOYENNE,LOFT,APPARTEMENT de 75M2 2 PIECES A VENDRE ALLINGES (74)299000€
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bathrooms
1
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area
75 m2
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bedrooms
1
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land
12 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in ALLINGES
PROPRIÉTÉ AU STYLE LOFT,MAISON MITOYENNE, RARE SUR LE MARCHÉ A ALLINGES
Idéalement située au cœur d’Allinges, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne de 75 m² séduit par son architecture de type loft, alliant volumes ouverts, luminosité et lignes contemporaines.
Dès les premiers instants, le bien dévoile une atmosphère unique : une sensation d’espace, une lumière naturelle omniprésente et des prestations soigneusement pensées.
Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d’eau équipée d’un chauffage au sol, une buanderie ainsi qu’un garage fermé, offrant un confort de vie fonctionnel et parfaitement optimisé.
À l’étage, l’espace de vie révèle tout son caractère : un séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine moderne ouverte et agrémenté d’un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et élégante. L’ensemble se prolonge naturellement vers un extérieur intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
☀️ Exposition plein sud – ensoleillement optimal
🏡 Volumes ouverts – esprit loft affirmé
🍽️ Cuisine contemporaine équipée
🛋️ Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
🛏️ Chambre avec salle d’eau et chauffage au sol
🚗 Garage fermé et buanderie
🌿 Extérieur agréable et sans vis-à-vis
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Transports, écoles et commerces à proximité immédiate.
À quelques minutes du lac Léman, 7 minutes de Thonon-les-Bains et 35 minutes de Genève.
👉 Bien confidentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité
👉 Une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques
⚡ Bien coup de cœur – disponibilité limitée
📞 Contactez-nous pour une visite privée et exclusive
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel 07 60 07 99 17 - Réf.952226
Additional information :
Total price including fees 299 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 75 m2 for sale in ALLINGES
Features of this property :
| 340 939 422 301 | |
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| 2 | |
| 75 m² | |
| 12 m² | |
| 1 | |
| 2011 |
| Electric, Underfloor | |
| yes |
| 299 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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