Maison à vendre 10 pièces AUREILHAN (65) composée de 2 appartements indépendants
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bathrooms
2
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area
180 m2
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bedrooms
5
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land
537 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in AUREILHAN
D’une surface habitable d’environ 180 m², elle se compose de deux appartements indépendants de 90 m² chacun, avec accès séparé, dont un par escalier extérieur.
Rez-de-chaussée :
Un salon lumineux avec baie vitrée donnant sur un jardin exposé plein sud, vue montagne, parquet d'origine en bon état.
Une salle à manger (ou possibilité de chambre)
Une cuisine avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin côté nord
Une pièce attenante d’environ 20 m² (buanderie, rangement ou future suite parentale avec salle d’eau possible)
Une chambre
Une salle d’eau avec douche, lavabo et WC
Premier étage :
Découpage similaire avec :
Salon lumineux, sud vue montagne, salle à manger (ou chambre, ou bureau), cuisine indépendante et lumineuse avec sa porte fenêtre
Une chambre supplémentaire de 20 m², idéale pour une suite parentale et deux autres chambres.
Extérieurs et annexes :
Terrain clos et plat de 537 m²
Belle vue montagne depuis les deux niveaux
Garage d’environ 46 m²
Équipements et travaux :
Chauffage par chaudières gaz individuelles à chaque niveau
Double vitrage à l’étage et survitrage au rez-de-chaussée
Isolation extérieure existante mais un peu fatiguée
Toiture, goutiière et sous toiture en très bon état (renovation 10 ans)
À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour un investissement.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.950351
Additional information :
Total price including fees 164 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 180 m2 for sale in AUREILHAN
Features of this property :
| 340 938 526 637 | |
| 5 | |
| 10 | |
| 180 m² | |
| 537 m² | |
| 2 | |
| 1960 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 164 000 € | |
| 1 400 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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