Ensemble de 2 Maisons louées à vendre 10 pièces AZAY LE BRULE (79)
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area
198 m2
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land
1064 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in AZAY LE BRULE
À découvrir sans tarder : Ensemble immobilier de deux maisons actuellement louées, idéal pour générer des revenus locatifs immédiats et pérennes. Le tout sur un terrain d’environ 1064 m², avec plusieurs annexes offrant un potentiel d’évolution intéressant.
🏠 Maison aux volets rouges – 124 m² (4 chambres)
Cette maison spacieuse se compose :
Au rez-de-chaussée : grande cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, 1 chambre, salle de bain, buanderie, WC et véranda chauffée.
À l’étage : 3 chambres confortables.
pompe à chaleur installée en 2023
🏡 Maison aux volets bleus – 74 m² (3 chambres)
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon, 1 chambre, salle de bain, WC
À l’étage : 2 chambres supplémentaires
📦 Annexes : un garage, un local poubelle, dépendance, une grange qui pourra être rénovée offrant une belle opportunité pour développer de la location courte durée, ou encore imaginer un logement pour optimiser la rentabilité globale du bien.
💰 Atout majeur : une rentabilité immédiate et sécurisée.
👉 Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d’un placement avec potentiel, ce bien combine revenus existants et possibilité d’extension ou d’optimisation.
📞 Contactez-moi pour obtenir les données de rentabilité et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.945434
Additional information :
Total price including fees 218 400 €Price excluding fees 210 000 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : House 198 m2 for sale in AZAY LE BRULE
Features of this property :
| 340 937 872 865 | |
| 10 | |
| 198 m² | |
| 1 064 m² |
| yes | |
| yes |
| 218 400 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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