Villa T5 clé en main avec vue sur L'Estérel - BAGNOLS EN FORET (83)
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bathrooms
2
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area
109 m2
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bedrooms
3
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land
700 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BAGNOLS EN FORET
Achevée fin 2023 et encore sous garantie décennale, cette jolie villa allie confort moderne, belles prestations et situation idéale dans un quartier calme et prisé proche du centre du village de Bagnols en Forêt. Située en position dominante, elle vous offre une vue époustouflante à 180° sur les collines de l'Estérel. Entièrement aménagée et décorée avec goût, cette maison est prête à vous accueillir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
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Les atouts principaux :
- Surface habitable de 109 m2 optimisée avec 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, deuxième salle d'eau.
- Bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou un espace de loisirs.
- Cuisine moderne ouverte avec piano de cuisson, îlot central et grande arrière-cuisine/buanderie.
- Séjour/salle à manger convivial avec son poêle à bois.
- Climatisation réversible dans toutes les pièces.
- Très agréable terrasse en travertin et Jacuzzi (Possibilité mini piscine de moins de 10 m2)
- Terrain paysagé de 700 m2 avec clôture périphérique, portail électrique et entretien facile.
Prestations supplémentaires :
- Maison entièrement équipée et décorée dans un style actuel.
- Travaux terminés, aucun frais à prévoir, attestation de conformité
- Exposition optimale et luminosité naturelle toute la journée.
- Logement très économe avec un DPE en A et GES en A
- Chauffe-eau thermodynamique
- Panneaux photovoltaïques pour un confort éco-responsable (DUALSUN 500W TOPCON)
- Tout à l'égout gravitaire.
Un bien rare où modernité, confort et sérénité se conjuguent à la perfection.
Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes et le Golf de Saint Endréol. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Un système de ramassage scolaire dessert le Collège de Fayence.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.917983
Additional information :
Total price including fees 475 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 109 m2 for sale in BAGNOLS EN FORET
Features of this property :
| 340 930 487 769 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 109 m² | |
| 109,03 m² | |
| 700 m² | |
| 2 | |
| 2023 | |
| South |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 475 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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