Maison familiale - 5 pièces - au calme à BAGNOLS EN FORET (83)
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bathrooms
2
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area
127 m2
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bedrooms
3
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land
2000 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BAGNOLS EN FORET
Quasiment de plain-pied, elle offre une belle fonctionnalité avec trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que deux salles de bain (dont l'une à terminer), parfaites pour le confort de toute la famille.
Le cœur de la maison se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial ouvrant vers la grande terrasse en L en partie couverte et la cuisine d'été. Cet espace de vie se transforme en cocon chaleureux l'hiver grâce à son beau poêle à granules flamme verte.
Implantée sur un terrain plat et bien orienté, la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La configuration du terrain permet d'envisager l'implantation d'une mini piscine de moins de 10 m2 ne nécessitant pas l'obtention d'un permis de construire (voir proposition d'aménagement généré par l'IA - visuel non contractuel).
Bien entretenue, la maison est en bon état général et bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C.
Elle offre un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.
Côté annexes, vous apprécierez un double garage de 35 m² ainsi qu’un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement complémentaire.
Le +: des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente assurant un revenu d'environ 2500€ par an.
Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de potentiel.
Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes et le Golf de Saint Endréol. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié avec un système de ramassage scolaire.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.947787
Additional information :
Location of the property : House 127 m2 for sale in BAGNOLS EN FORET
Features of this property :
| 340 932 821 244 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 127 m² | |
| 2 000 m² | |
| 2 | |
| 2002 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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