Maison de village avec jardinet et piscine à BAGNOLS EN FORET (83)
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bathrooms
2
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area
83 m2
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bedrooms
2
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land
407 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in BAGNOLS EN FORET
À seulement quelques pas du cœur du village, découvrez en exclusivité chez Capifrance cette maison de caractère rare à la vente, alliant charme provençal et confort.
Exposée plein sud, elle bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur les collines, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé tout au long de l’année.
La maison de 83 m2 se compose de deux espaces pouvant être réunis ou exploités séparément :
🔹 En rez-de-chaussée : un superbe T2 de 56 m²
- Belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 avec cuisine américaine ouverte
- Grande chambre confortable
- Salle d’eau avec WC entièrement rénovée
- Accès direct à une jolie terrasse plein sud, parfaite pour vos moments de détente
🔹 En rez-de-jardin : un studio indépendant de 27 m2 avec salle d'eau avec WC
Accès intérieur ou extérieur : idéal pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière
Vous profiterez d'un extérieur rare pour une maison de village : une place de parking, un jardinet d’environ 230 m² à finir d'aménager à votre goût et une piscine de 7x3 m pour profiter des beaux jours. La Maison possède sa propre source.
Confort et prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible dans les deux logements, menuiseries PVC double vitrage, excellent DPE : classe B, installation électrique sans anomalie et assainissement conforme.
Un bien coup de cœur, en parfait état et joliment décoré, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif en location saisonnière.
Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.957607
Additional information :
Total price including fees 365 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 83 m2 for sale in BAGNOLS EN FORET
Features of this property :
| 340 931 134 033 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 83 m² | |
| 83,08 m² | |
| 407 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| South |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 365 000 € | |
| 710 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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