Elégante maison Familiale de 8 pièces 180m² avec Vie de Plain-Pied 5 Chambres - DPE C- Véranda et terrain arboré de 756m²
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bathrooms
2
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area
180 m2
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bedrooms
5
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land
756 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in BALLAINVILLIERS
Nichée au fond d’une impasse paisible, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Ballainvilliers, cette belle maison familiale de caractère développe environ 180 m² habitables (210 m² au sol) sur un magnifique terrain arboré de 756 m², à l’abri des regards.
Belle construction des années 1985 et parfaitement entretenue, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une élégante véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin.
La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel avec un accès direct au cellier et au garage motorisé. Ce niveau accueille également trois chambres confortables, une salle de bains raffinée avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une superbe mezzanine de 28m² offre un espace de vie supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon détente. Deux belles chambres aux volumes généreux, 15m² (26m² au sol) et 13m²(18m² au sol) , une salle d’eau et un WC complètent cet étage entièrement climatisé, pensé pour un confort optimal en toute saison.
Orientée Sud-Est, la propriété profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et d’un jardin paysager sans vis-à-vis, véritable havre de paix.
À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et principaux axes routiers (N20, A6), cette maison conjugue parfaitement sérénité résidentielle et praticité du quotidien.
Équipée de panneaux solaires venant compléter le chauffage électrique, elle offre également une approche plus économique et performante de la consommation énergétique. Excellent DPE C !
Une adresse rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie élégant aux portes de Paris.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf.953024
Additional information :
Total price including fees 552 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 180 m2 for sale in BALLAINVILLIERS
Features of this property :
| 340 933 193 832 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 180 m² | |
| 756 m² | |
| 2 | |
| 1985 | |
| South East |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 552 000 € | |
| 2 436 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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