Dpt Gers (32), à vendre BARCELONNE DU GERS Maison T4 de 113 m² habitables + garage et abri voiture sur 802 m² de terrain, au bout d'une impasse au calme
-
bathrooms
2
-
area
113 m2
-
bedrooms
3
-
land
802 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BARCELONNE DU GERS
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un joli salon lumineux de 24 m² avec son poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et moderne avec accès terrasse et jardin, une salle de jeux pouvant être transformée en chambre au rez-de-chaussée si besoin, une salle de bains avec wc.
A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu'un wc supplémentaire sur le palier.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant de 24 m² pour votre véhicule ainsi que d'un abri attenant sur 23 m² pour vos matériels de jardin ou de bricolage, un cabanon de jardin et une remise extérieure complètent le tout. Le jardin de 802 m² est arboré mais non clôturé à ce jour.
Cette maison est habitable immédiatement et il faudra finir quelques rénovations et divers rafraichissements pour la mettre à votre goût et gagner encore en confort.
Les commerces et les commodités de Barcelonne du Gers sont accessibles à pied depuis la maison et la ville d'Aire sur l'Adour est toute proche, à 5 minutes en voiture.
N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.930617
Additional information :
Location of the property : House 113 m2 for sale in BARCELONNE DU GERS
Features of this property :
| 340 935 330 583 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 113 m² | |
| 802 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| South East |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property