BODILIS (29400) - À VENDRE - MAISON F5 - 132 M² - 4316 M² DE TERRAIN - ÉTANG
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bathrooms
2
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area
132 m2
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bedrooms
4
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land
4316 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BODILIS
Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel ? Génial ! cette pépite est répartie sur un niveau principal, elle propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une salle à manger et un salon distinct, créant des espaces bien définis pour les moments en famille ou entre amis.
De toutes pièces vous dominez le parc très bien entretenu et engazonné en bord de ruisseau.
La maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussé avec sa salle d'eau, permettant de répondre aisément aux besoins d’une famille ou d’un projet de télétravail avec bureau dédié.
Les WC sont séparés.
Une buanderie facilite l’organisation de la maison et le rangement, communiquant directement sur le grand garage de 55 m².
Le grenier aménageable offre un vrai potentiel d’évolution, laissant la possibilité d’optimiser encore la surface selon les envies.
À l’extérieur, le terrain d’environ 4316 m2 constitue un véritable atout.
Le grand jardin, agrémenté d’une vue dégagée, permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les jeux, le jardinage ou des moments de détente au calme.
Les terrasses prolongent agréablement les espaces de vie, idéales pour les repas en plein air et les soirées d’été.
Le double vitrage, les volets roulants électriques et la pompe à chaleur contribuent au confort thermique et acoustique, en cohérence avec les bonnes performances énergétiques du bien.
Côté stationnement, la propriété offre de nombreuses places de parking (plus de dix emplacements), répondant ainsi aux besoins de plusieurs véhicules, d’un camping-car ou d’un espace de stockage supplémentaire. Une cave vient compléter l’ensemble, pratique pour conserver vins, archives ou affaires saisonnières.
La maison bénéficie d’une fibre optique. L’environnement calme et dégagé, associé à la surface du terrain, en fait un lieu de vie exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1099 €/an
- DPE : C (143 kWh/m2/an), émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l’eau chaude : ballon électrique
UNE EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 07 82 03 09 89 - Réf.960945
Additional information :
Total price including fees 315 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 132 m2 for sale in BODILIS
Features of this property :
| 340 931 953 827 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 132 m² | |
| 4 316 m² | |
| 2 | |
| 1998 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 315 000 € | |
| 1 099 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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