Maison en pierre pleine de charme 170 m², 4 chambres, un bureau, jardin clos, commodités et bus à pied
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bathrooms
2
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area
170 m2
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bedrooms
4
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land
230 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BOE
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, commodités et des bus de ville, cette maison offre un cadre de vie agréable où tout peut se faire facilement à pied.
Une maison familiale fonctionnelle
Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également :
une chambre,
une salle de bain,
un WC indépendant.
Un agencement très pratique permettant une vie de plain-pied, idéal notamment pour les personnes à mobilité réduite.
À l’étage, vous découvrirez :
trois chambres, dont une spacieuse avec dressing de 9 m²,
un bureau,
une salle d’eau,
une buanderie,
un WC.
Confort et équipements:
La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation et reste habitable immédiatement, avec quelques finitions à prévoir selon vos envies.
Elle dispose notamment de :
double vitrage,
climatisation réversible,
fibre optique,
WC à chaque étage.
Un extérieur facile à vivre
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 200 m², parfait pour les beaux jours, comprenant :
une terrasse couverte,
une piscine hors sol,
un cabanon de jardin.
L’espace extérieur est idéal pour profiter de l’été, jardiner ou accueillir un animal de compagnie.
Deux places de stationnement à l’intérieur du jardin complètent ce bien.
Taxe foncière : 1709 €
Tout à l'égout
Une maison de caractère, rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique à proximité de tout.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité en exclusivité chez Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.945109
Additional information :
Total price including fees 222 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 170 m2 for sale in BOE
Features of this property :
| 340 932 579 287 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 170 m² | |
| 230 m² | |
| 2 | |
| 1920 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 222 000 € | |
| 1 709 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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