Maison viager occupé 6 pièces
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bathrooms
1
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area
120 m2
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bedrooms
4
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land
700 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BOLBEC
Opportunité d’investissement en viager occupé sur la tête d’un couple de 82 ans, qui souhaite continuer à vivre paisiblement dans sa maison.
L’acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature en versant un bouquet et une rente viagère, tandis que les vendeurs conservent leur droit d’usage et d’habitation. La rente viagère est de 477 euros par mois.
Construite en 2001, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un joli salon / salle à manger lumineux avec une magnifique cheminée insert
Une cuisine indépendante
Une salle d’eau avec très grande douche
WC séparé
Une chambre de plain-pied
Une arrière-cuisine / buanderie
Une pièce atelier
À l’étage :
Trois chambres
Un wc avec lave main
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysage parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.Deux carports permettent de conserver les voitures à l'abri .
🏡 Maison très saine et très bien entretenue.
Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
📞 Renseignements complémentaires sur le bouquet, la rente et les conditions du viager sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.943964
Additional information :
Total price including fees 83 200 €Price excluding fees 70 000 €
Fees payable by the buyer are 5.5% all taxes included
Location of the property : House 120 m2 for sale in BOLBEC
Features of this property :
| 340 937 977 233 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 120 m² | |
| 700 m² | |
| 1 | |
| 2002 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 83 200 € | |
| 1 700 € | |
| Occupied | |
| 2 | |
| 82 | |
| 82 |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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