Maison 4 pièces à vendre BONNEVILLE - THUET (74)
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bathrooms
1
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area
81 m2
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bedrooms
3
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land
44 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BONNEVILLE
Implantée dans une copropriété à taille humaine avec syndic bénévole, elle représente le parfait compromis entre maison et appartement : un bien fonctionnel, chaleureux et sans travaux.
Côté intérieur :
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée de plus de 7 m², entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte).
Elle communique avec un séjour lumineux de plus de 25 m², traversant, avec un accès direct à une grande terrasse de 30 m² exposée plein sud, offrant une belle vue sur les montagnes.
Un WC indépendant et un garage attenant avec accès direct à la maison complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables de 10 m² chacune, toutes équipées de placards aménagés à portes coulissantes.
La salle de bain spacieuse de plus de 7 m² comprend une vasque, un sèche-serviette et un grand placard intégré.
Un second WC indépendant est également présent à l’étage.
Côté confort :
• Maison traversante, lumineuse et bien agencée
• Chauffage principal par poêle à bois
• Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée
• Radiateurs chaleur douce dans les chambres
• Double vitrage
• Stationnement privatif devant la maison + places communes dans la copropriété
Côté extérieur :
• Terrasse plein sud de 30 m² avec vue montagne
• Garage privatif attenant à la maison
• Stationnement devant le garage
Environnement et commodités :
Le village de Thuet offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles :
• École maternelle, école primaire et garderie dans le village
• City stade à deux pas
• Lignes de bus scolaires vers les collèges et lycées de Bonneville
• Accès rapide à l’A40 et aux commodités du centre-ville de Bonneville
Une maison bien pensée, aux volumes agréables, dans un environnement paisible et pratique. À visiter sans tarder.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.906132
Additional information :
Total price including fees 310 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 81 m2 for sale in BONNEVILLE
Features of this property :
| 340 931 133 372 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 81 m² | |
| 81,18 m² | |
| 44 m² | |
| 1 | |
| 2012 | |
| South |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 310 000 € | |
| 847 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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