Maison Plain-pied 113.5m2+21.5m2 avec un gîte à vendre 4 pièces BRANTOME (24) - Garage, piscine chauffée 11x5 avec sa plage et carport -
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bathrooms
1
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area
136 m2
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bedrooms
3
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land
5249 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BRANTOME
La maison principale développe 113,50 m² habitables et propose des volumes lumineux, dont un vaste séjour de 44 m² ouvert sur l’extérieur et traversant. La cuisine de 10,50 m² est fonctionnelle et attenante à la pièce de vie, tandis que deux chambres de 13 m² et 12 m² complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains de 7m2.
Un bureau offre un espace idéal pour télétravail ou activité indépendante.
Un studio indépendant de 21,54 m² vient renforcer le potentiel du bien : il dispose de sa pièce de vie, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC. Parfait pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel autonome.
À l’extérieur, la propriété bénéficie de terrasses, d’un porche et d’un garage.
La piscine chauffée de 11x5 avec son deck dans un environnement aussi verdoyant et calme sera très appréciée.
Le terrain, entièrement dégagé, permet de profiter pleinement du calme environnant.
L’assainissement est assuré par une fosse septique assez récente.
Côté prestations, la maison est équipée de la fibre optique, du chauffage électrique, de menuiseries PVC et aluminium à double vitrage isolant ACOTHERM, ainsi que de volets roulants intégrés. La construction IGC garantit une structure sérieuse, avec charpente industrialisée CTB‑CI et documents techniques complets.
Toutes les commodités offertes par la ville de Brantôme sont à proximité.
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NB/ Certaines photos sont traitées en infographie pour retirer des objets
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.971093
Additional information :
Total price including fees 294 000 €Price excluding fees 275 000 €
Fees payable by the buyer are 6.91% all taxes included
Location of the property : House 136 m2 for sale in BRANTOME
Features of this property :
| 340 939 020 534 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 136 m² | |
| 5 249 m² | |
| 1 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 294 000 € | |
| 1 836 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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