NOUVEAUTÉ – Maison 90 m² REFAITE À NEUF – DPE C – 3 Ch – Grand Sous-sol – BRESSOLS
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
3
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land
456 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BRESSOLS
D'une superficie habitable de 90 m² (4 pièces), ce bien fonctionnel offre des prestations modernes et économiques, sans aucun travail à prévoir.
Des espaces de vie optimisés et chaleureux :
-Espace Jour : Une pièce de vie comprenant un séjour spacieux de 27,6 m² orienté Sud-Ouest, ouvert sur une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée de 13 m².
-Les baies vitrées s'ouvrent directement sur la terrasse.
-Espace Nuit : À l’étage, le palier dessert 3 belles chambres confortables avec placards intégrés (11,7 m², 11,7 m² et 10,1 m²), offrant un espace intime pour toute la famille.
-Sanitaires et Confort : Une salle de bain contemporaine soignée et 2 WC indépendants (un à chaque niveau pour un confort optimal au quotidien).
Côté extérieur et sous-sol exceptionnel :
La maison est édifiée sur une parcelle agréable de 456 m² et dispose d'une jolie terrasse de 15 m² prolongée par un jardin clos, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Un garage privatif de 16 m² (mitoyenneté uniquement par le garage) ainsi que 2 places de parking extérieures viennent compléter ce bien.
Le vrai plus :
-Une immense cave/box de 63,5 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage exceptionnel, une buanderie ou la possibilité d'aménager un grand atelier.
-Le confort & Performance Énergétique (Le point fort !) :Climatisation réversible pour un confort thermique idéal été comme hiver.
-Maison connectée grâce à la Fibre Optique.
-Excellente isolation : Classée C en DPE (consommation maîtrisée) et A en GES (émissions de CO₂ quasi nulles), un diagnostic rare pour le secteur qui garantit des factures d'énergie très basses !
-Emplacement stratégique :Située à proximité immédiate du centre de Bressols, vous profiterez d'une vraie vie de quartier à moins de 10 minutes à pied des commerces, des écoles et des lignes de bus. Accès rapide à l'autoroute A20 et à la future gare LGV. Montauban se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf.956280
Additional information :
Total price including fees 235 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 90 m2 for sale in BRESSOLS
Features of this property :
| 340 936 240 838 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 456 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 235 000 € | |
| 1 179 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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