Maison ancienne à rénover + terrain constructible 809 m² — Bressols
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bathrooms
1
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area
120 m2
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bedrooms
3
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land
809 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BRESSOLS
Chauffage : aucun système de chauffage installé
Surface habitable : 120 m²
Terrain : 809 m²
Maison
Pièces : 4
Chambres : 3
Cuisine : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Garage : 1 (40 m²)
Environnement à proximité
Campagne
Calme
Transports proches
Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied à Bressols (82710), au calme, à seulement 15 minutes de Montauban — une bâtisse de 1850 posée sur un terrain de 809 m², avec toute une histoire à écrire.
Sous son toit en tuiles canal, la maison développe 120 m² habitables organisés autour de 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC. L'exposition nord-est pour l'entrée et le calme du lieu en font un cadre de vie apaisant, loin de l'agitation, tout en restant proche des commodités.
Le bien nécessite un projet de rénovation complet — cuisine, salle de bain, huisseries, électricité, isolation, mais chaque contrainte ici est une invitation : refaire cette maison, c'est lui redonner un nouveau chapitre, à l'image de ces fermes de caractère qu'on aime restaurer avec patience. Le garage de 40 m² et le grand terrain offrent par ailleurs un vrai potentiel d'aménagement extérieur, la zone étant classée en secteur urbain d'extensions pavillonnaires (Uc).
Ce que vous achetez ici, ce n'est pas une maison prête à vivre — c'est un terrain de belle taille, une bâtisse ancienne au fort potentiel, et l'opportunité de construire, à votre rythme, le lieu de vie qui vous ressemble.
DPE vierge (bien non chauffé) : la consommation énergétique n'a pas pu être calculée en l'absence de système de chauffage installé.
Terrain 809 m² · Garage 40 m² · Zone urbaine Uc · Environnement calme et arboré · Fosse septique aux normes Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf.966377
Additional information :
Total price including fees 100 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 120 m2 for sale in BRESSOLS
Features of this property :
| 340 936 722 662 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 120 m² | |
| 809 m² | |
| 1 | |
| 1850 | |
| North East | |
| yes |
| yes | |
| yes |
| 100 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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