Maison ancienne à rénover + terrain constructible 809 m² — Bressols
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salles de bain
1
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superficie
120 m2
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chambres
3
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terrain
809 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BRESSOLS
Chauffage : aucun système de chauffage installé
Surface habitable : 120 m²
Terrain : 809 m²
Maison
Pièces : 4
Chambres : 3
Cuisine : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Garage : 1 (40 m²)
Environnement à proximité
Campagne
Calme
Transports proches
Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied à Bressols (82710), au calme, à seulement 15 minutes de Montauban — une bâtisse de 1850 posée sur un terrain de 809 m², avec toute une histoire à écrire.
Sous son toit en tuiles canal, la maison développe 120 m² habitables organisés autour de 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC. L'exposition nord-est pour l'entrée et le calme du lieu en font un cadre de vie apaisant, loin de l'agitation, tout en restant proche des commodités.
Le bien nécessite un projet de rénovation complet — cuisine, salle de bain, huisseries, électricité, isolation, mais chaque contrainte ici est une invitation : refaire cette maison, c'est lui redonner un nouveau chapitre, à l'image de ces fermes de caractère qu'on aime restaurer avec patience. Le garage de 40 m² et le grand terrain offrent par ailleurs un vrai potentiel d'aménagement extérieur, la zone étant classée en secteur urbain d'extensions pavillonnaires (Uc).
Ce que vous achetez ici, ce n'est pas une maison prête à vivre — c'est un terrain de belle taille, une bâtisse ancienne au fort potentiel, et l'opportunité de construire, à votre rythme, le lieu de vie qui vous ressemble.
DPE vierge (bien non chauffé) : la consommation énergétique n'a pas pu être calculée en l'absence de système de chauffage installé.
Terrain 809 m² · Garage 40 m² · Zone urbaine Uc · Environnement calme et arboré · Fosse septique aux normes Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf.966377
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 100 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à BRESSOLS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 722 662 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 120 m² | |
| 809 m² | |
| 1 | |
| 1850 | |
| Nord Est | |
| oui |
| oui | |
| oui |
| 100 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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