Maison à vendre - 136 m² - BRIVE LA GAILLARDE (19)
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bathrooms
2
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area
137 m2
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bedrooms
4
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land
758 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BRIVE LA GAILLARDE
Située dans une rue très calme et résidentielle sous le quartier de Bassaler, cette maison des années 60 offre un beau potentiel d’aménagement sur une parcelle de plus de 750 m².
Elle se compose de deux niveaux indépendants, et par la présence d'un escalier extérieur, permet une double destination :
> maison familiale, pour accueillir confortablement une jolie tribu,
> immeuble de rapport, avec la possibilité de créer deux logements distincts (T2 au rez-de-chaussée et T3 à l’étage).
Chaque niveau dispose déjà de cuisine, salle d’eau, WC et pièces de vie, pour une mise en location rapide ou une vie en autonomie à chaque étage. 2 garages et 2 grandes terrasses viennent compléter cette organisation.
Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au fioul.
📍 Situation idéale : entre le centre-ville et la zone Ouest de Brive, à seulement quelques minutes des accès A20 et A89. Environnement résidentiel sans aucune nuisance, stationnements aisés, proche des commodités.
🔧 À noter : la maison nécessite un raffraîchissement général et des travaux de rénovation énergétique (classée F en DPE), pour lesquels un audit énergétique réglementaire avec chiffrage précis sera fourni.
Un bien à fort potentiel, à adapter selon votre projet de vie ou d’investissement.
📞 Plus d’informations et visite sur demande.
📌 Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité ainsi qu’une attestation de faisabilité ou de financement seront demandées avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.907695
Additional information :
Location of the property : House 137 m2 for sale in BRIVE LA GAILLARDE
Features of this property :
| 340 939 272 513 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 137 m² | |
| 758 m² | |
| 2 | |
| 1968 | |
| North |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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