MAISON 4 CHAMBRES - COMMERCES À PIED - DPE B - AUCUN TRAVAUX
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bathrooms
2
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area
127 m2
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bedrooms
4
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land
1004 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CARENTOIR
Ici, tout est déjà en place pour profiter de la maison dès le premier jour. Entre le jardin arboré, la terrasse exposée plein sud et les commerces accessibles à pied, le quotidien gagne en simplicité et en confort.
Construite en 2000, elle bénéficie également de prestations particulièrement recherchées : pompe à chaleur récente, excellente performance énergétique, vie de plain-pied, sous-sol complet et absence de travaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et chaleureux. La pièce de vie s'organise autour d'un poêle à bois et communique avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2022.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre lumineuse ainsi qu'à une magnifique salle d'eau contemporaine.
À l'étage, trois chambres sur parquet accueillent occupants et invités. Une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement complètent cet espace nuit fonctionnel.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout au quotidien avec son garage, son atelier, sa buanderie et ses nombreux espaces de stockage.
À l'extérieur, le jardin a été aménagé avec soin. Arboré et agréable à vivre, il crée un cadre particulièrement plaisant autour de la maison. La grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, devient naturellement le lieu privilégié des repas en extérieur et des moments de détente dès les beaux jours.
CÔTÉ TECHNIQUE
• Construction de 2000
• 127 m² au sol
• Terrain d'environ 1 000 m²
• 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
• Cuisine rénovée en 2022
• Salle d'eau récente
• Pompe à chaleur installée en 2023
• DPE : B
• Assainissement collectif conforme
• Sous-sol complet
• Terrasse exposée sud avec store banne
LOCALISATION
• Commerces et services à 500 mètres
• 5 minutes de La Gacilly
• 10 minutes de Guer
• 45 minutes de Rennes
• 50 minutes de Vannes
Chaque espace reflète une attention particulière portée à l'entretien et aux améliorations réalisées, permettant aujourd'hui de profiter d'un bien parfaitement tenu, sans travaux à prévoir.
Une maison clé en main qui conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement pratique au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf.957064
Additional information :
Total price including fees 277 000 €Price excluding fees 265 000 €
Fees payable by the buyer are 4.53% all taxes included
Location of the property : House 127 m2 for sale in CARENTOIR
Features of this property :
| 340 932 179 266 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 127 m² | |
| 1 004 m² | |
| 2 | |
| 2000 | |
| South East |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 277 000 € | |
| 630 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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