Maison à vendre 8 pièces CASSENEUIL (47)
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bathrooms
2
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area
229 m2
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bedrooms
4
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land
2055 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in CASSENEUIL
Idéale pour une grande famille ou pour un projet d’investissement locatif, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (supermarché, écoles, commerces, services, etc.).
Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², la maison développe environ 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, disposant de deux entrées distinctes, idéales pour séparer les deux logements.
Le rez-de-chaussée comprend une première habitation avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d’eau avec WC.
À l’étage, la seconde partie propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau et une seconde salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin verdoyant, d’un garage, d’une dépendance pouvant servir de jardin d’hiver, ainsi que d’une agréable terrasse pour les repas ou moments de détente.
Des travaux sont à prévoir (menuiseries, isolation, système de chauffage), mais la structure est saine et l’ensemble offre un gros potentiel d’aménagement et de valorisation.
Une belle opportunité sur un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.936896
Additional information :
Total price including fees 149 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 229 m2 for sale in CASSENEUIL
Features of this property :
| 340 935 664 847 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 229 m² | |
| 2 055 m² | |
| 2 | |
| yes |
| Electric, Fireplace |
| 149 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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