Maison récente 3 pièces à Castelculier
-
bathrooms
1
-
area
118 m2
-
bedrooms
2
-
land
567 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in CASTELCULIER
Vous recherchez une maison clé en main, au calme tout en restant proche de tout ?
Cette maison de 118 m² avec un deuxième garage de 17,5 M2 située à Castelculier, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre du village, pourrait bien être votre coup de cœur.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse salon salle à manger, une cuisine attenante , idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de deux grandes chambres confortables avec un bureau et un grand dressing, salle de bain avec douche et baignoire.
L’espace est complété par une buanderie pratique et un garage communicant.
À l’extérieur, le terrain de 587 m² est parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours :
Terrasse et trottoirs entièrement carrelés
Allée goudronnée menant au garage
Un puit, un vrai plus pour l’arrosage du jardin
Garage indépendant supplémentaire de 17,5 m2, idéal pour atelier, stockage ou second véhicule
Les + qui font la différence :
✔ Maison entretenue – aucun travaux à prévoir
✔ 2 chambres + (possibilité suite parentale dans le garage )
✔ deux garages dont un indépendant
✔ Terrain de 587 m² facile d’entretien
✔ Extérieurs déjà aménagés
✔ Emplacement recherché proche des commodités
Une maison parfaite pour ceux qui souhaitent s’installer immédiatement sans travaux, dans un environnement agréable aux portes d’Agen.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.945710
Additional information :
Total price including fees 274 000 €Price excluding fees 260 000 €
Fees payable by the buyer are 5.38% all taxes included
Location of the property : House 118 m2 for sale in CASTELCULIER
Features of this property :
| 340 930 328 453 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 118 m² | |
| 567 m² | |
| 1 | |
| 2005 | |
| South |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 274 000 € | |
| 1 400 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property