Maison à vendre 7 pièces CASTRIES (34)
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bathrooms
3
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area
188 m2
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bedrooms
5
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in CASTRIES
Organisée aujourd'hui en plusieurs espaces, elle peut facilement être réunifiée en une seule habitation familiale ou, au contraire, divisée pour un usage locatif ou professionnel.
A l'étage, l'habitation principale, un spacieux T3 bis de 84m² plein de charme avec pierres apparentes et barres au sol, il se compose d'un salon, une grande cuisine indépendante avec buanderie offrant une magnifique vue sur l'église, 2 chambres et un grand bureau avec puit de lumière, salle d'eau et WC indépendants. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse intérieure.
Au RDC, un superbe espace voûté de plus de 90m² au charme fou comprenant salon/séjour, cuisine, chambre avec puits de lumière, salle d'eau, dressing, et possibilité d'aménager un bureau, on y trouve aussi un espace chaufferie et rangements.
Idéal pour logement indépendant, location saisonnière ou activité libérale.
Les deux niveaux peuvent être totalement indépendants ou réunis selon votre projet.
A l'arrière et possédant aussi un accès indépendant, une seconde cour dessert un studio indépendant d'environ 20 m², actuellement loué meublé 490 €/mois, générant un revenu immédiat et offrant lui aussi de multiples possibilités.
Bien rare sur le secteur, offrant cachet de l'ancien, modularité et potentiel locatif, dans un emplacement recherché au cœur du village.
Plus de photos disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.954419
Additional information :
Total price including fees 474 000 €Price excluding fees 450 000 €
Fees payable by the buyer are 5.33% all taxes included
Location of the property : House 188 m2 for sale in CASTRIES
Features of this property :
| 340 932 283 314 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 188 m² | |
| 3 |
| 474 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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