Maison rénovée avec 3 chambres, terrain, garage CHABRELOCHE (63)
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bathrooms
1
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area
83 m2
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bedrooms
3
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land
476 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in CHABRELOCHE
Et si vous posiez vos valises dans une maison où tout a déjà été pensé pour votre confort ?
Située à Chabreloche, au cœur de la montagne thiernoise, cette maison individuelle construite en 1978 a été entièrement rénovée avec soin. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de son quotidien.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce actuellement aménagée en atelier, offrant de nombreuses possibilités (espace de travail, salle de loisirs, activité professionnelle…), ainsi que d’une cave et d’un garage.
À l’étage principal, accessible depuis l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace séjour, créant une atmosphère conviviale. L’insert vient compléter cet ensemble en apportant une touche de chaleur supplémentaire pour vos soirées d’hiver.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, chacune avec son placard, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, le terrain d’environ 500 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Côté confort et sérénité :
Double vitrage et volets roulants récents
Chauffage économique avec chaudière à granulés
Maison entièrement isolée
Toiture refaite en 2025 (hors charpente)
Électricité rénovée
Raccordement au tout-à-l’égout
Un emplacement pratique au quotidien :
À seulement 7 km du péage, vous rejoignez Clermont-Ferrand en 45 minutes et Lyon en 1h15.
Commerces, école et maison de santé accessibles à pied, à environ 500 m.
Une maison prête à accueillir votre nouvelle histoire, où confort et praticité se rencontrent au quotidien.
L'ensemble du reportage photo est visible sur le site Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.943988
Additional information :
Location of the property : House 83 m2 for sale in CHABRELOCHE
Features of this property :
| 340 939 379 944 | |
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| 83 m² | |
| 476 m² | |
| 1 | |
| 1978 |
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| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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