Maison à vendre 5 pièces CHALON SUR SAONE (71)
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bathrooms
1
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area
93 m2
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bedrooms
4
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land
177 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CHALON SUR SAONE
À proximité du centre-ville de Chalon-sur-Saône, découvrez cette maison individuelle offrant de beaux volumes, de nombreux atouts et de belles possibilités d'aménagement !
Située dans le quartier de Saint Jean des Vignes, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare, cette maison d'environ 93,47 m², édifiée sur une parcelle de 177 m², représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter des avantages de la ville tout en disposant d'une maison individuelle.
Vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 28 m², une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau et deux WC.
À l'extérieur, un petit jardinet permet d'imaginer un agréable coin de verdure, avec salon de jardin et espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain.
Un véritable atout : une possibilité d'agrandissement de 28 m² !
Au rez-de-chaussée, une pièce actuellement utilisée comme chaufferie, d'environ 28 m², offre de belles perspectives d'aménagement. Elle pourrait devenir une pièce de vie supplémentaire, une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
La maison pourrait ainsi atteindre environ 121 m² après aménagement, une possibilité particulièrement intéressante pour faire évoluer votre habitation selon vos besoins.
Des travaux importants ont déjà été réalisés :
Toiture entièrement refaite à neuf.
Chaudière gaz neuve.
Tableau électrique refait.
Fenêtres en double vitrage.
Ces améliorations constituent une base intéressante pour envisager sereinement votre projet.
Autre avantage appréciable en ville : deux garages, ainsi que des espaces annexes de rangement.
Une maison à personnaliser selon vos envies !
Un rafraîchissement intérieur et une modernisation de certaines pièces permettront de créer un intérieur agréable, fonctionnel et à votre image.
Ses principaux atouts : son emplacement proche du centre-ville, ses quatre chambres, ses deux garages, sa toiture neuve, sa chaudière neuve, son petit extérieur facile à entretenir et ses possibilités d'agrandissement.
Une belle opportunité pour créer votre futur chez-vous à Chalon-sur-Saône !
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.974869
Additional information :
Sale price 187 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 93 m2 for sale in CHALON SUR SAONE
Features of this property :
| 340 936 416 747 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 177 m² | |
| 1 | |
| 1953 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 187 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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