Maison à vendre 5 pièces CHALON SUR SAONE (71)
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salles de bain
1
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superficie
93 m2
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chambres
4
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terrain
177 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHALON SUR SAONE
À proximité du centre-ville de Chalon-sur-Saône, découvrez cette maison individuelle offrant de beaux volumes, de nombreux atouts et de belles possibilités d'aménagement !
Située dans le quartier de Saint Jean des Vignes, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare, cette maison d'environ 93,47 m², édifiée sur une parcelle de 177 m², représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter des avantages de la ville tout en disposant d'une maison individuelle.
Vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 28 m², une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau et deux WC.
À l'extérieur, un petit jardinet permet d'imaginer un agréable coin de verdure, avec salon de jardin et espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain.
Un véritable atout : une possibilité d'agrandissement de 28 m² !
Au rez-de-chaussée, une pièce actuellement utilisée comme chaufferie, d'environ 28 m², offre de belles perspectives d'aménagement. Elle pourrait devenir une pièce de vie supplémentaire, une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
La maison pourrait ainsi atteindre environ 121 m² après aménagement, une possibilité particulièrement intéressante pour faire évoluer votre habitation selon vos besoins.
Des travaux importants ont déjà été réalisés :
Toiture entièrement refaite à neuf.
Chaudière gaz neuve.
Tableau électrique refait.
Fenêtres en double vitrage.
Ces améliorations constituent une base intéressante pour envisager sereinement votre projet.
Autre avantage appréciable en ville : deux garages, ainsi que des espaces annexes de rangement.
Une maison à personnaliser selon vos envies !
Un rafraîchissement intérieur et une modernisation de certaines pièces permettront de créer un intérieur agréable, fonctionnel et à votre image.
Ses principaux atouts : son emplacement proche du centre-ville, ses quatre chambres, ses deux garages, sa toiture neuve, sa chaudière neuve, son petit extérieur facile à entretenir et ses possibilités d'agrandissement.
Une belle opportunité pour créer votre futur chez-vous à Chalon-sur-Saône !
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.974869
Informations complémentaires :
Prix de vente 187 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à CHALON SUR SAONE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 416 747 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 177 m² | |
| 1 | |
| 1953 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 187 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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