CHARBONNIERES LES BAINS - Maison de 77m² + sous-sol de 77m² édifiée sur une parcelle de 800m²
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bathrooms
1
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area
77 m2
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bedrooms
2
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land
800 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in CHARBONNIERES LES BAINS
C'est dans la commune prisée de Charbonnières-les-bains que je vous propose cette agréable maison climatisée d'environ 77m² habitables + sous-sol de 77m² pouvant en partie être aménagé. Edifiée sur une belle parcelle de 800m² piscinable, le jardin paysagé est un véritable atout pour cette maison. Au calme absolu, elle offre un cadre de vie ultra privilégié. Tout proche des bus (scolaire et 86), des accès autoroutiers, des écoles et des commerces, vous êtes à mi-chemin entre le centre de Tassin et Charbonnières. Son emplacement est des plus pratique.
La partie habitable se compose d'une cuisine dinatoire, récente et indépendante. Le salon bien lumineux s'ouvre par 2 baies vitrées sur le jardin. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres dont 1 climatisée et avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparée. Ici, toutes les cloisons internes peuvent être supprimées/modifiées.
Le sous-sol est divisée en 2, accueillant à ce jour, le garage et un espace rangements/stockage. Gros potentiel à ce niveau dont une partie qui peut facilement être amménagée (chambre parentale, bureau, salle de jeux/sport...).
De nombreux arbres fruitiers, un beau potager, et de beaux espaces verts trouvent place dans cet charmant jardin. Idéal pour se reposer, jouer, jardiner, vous ne pouvez que tomber sous son charme !
Une fois remise à votre goût ou transformée, cette maison sera un véritable havre de paie pour toute la famille.
Envie de la visiter, contactez-mois sans tarder, je me ferai un réel plaisir de vous le faire découvrir.
Ses atouts: son potentiel, son emplacement, son calme, son jardin, maison climatisée
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.957461
Additional information :
Total price including fees 475 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 77 m2 for sale in CHARBONNIERES LES BAINS
Features of this property :
| 340 939 285 331 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 77 m² | |
| 800 m² | |
| 1 | |
| 1970 | |
| South West |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 475 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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