Maison 3 chambres + grand sous sol
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bathrooms
1
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area
65 m2
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bedrooms
3
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land
464 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in CHATELLERAULT
Située dans un environnement résidentiel calme et agréable de Châtellerault, cette maison des années 60-70 offre une belle base pour un projet de rénovation et d’optimisation des volumes.
La maison développe une surface habitable d’environ 65 m², implantée sur un terrain clos d’environ 400 m².
Elle se compose, au niveau principal, d’une jolie entrée, d’une cuisine aménagée de 9 m², d’une salle à manger lumineuse, d’une salle de douche avec WC, ainsi que de trois chambres, dont une avec placard.
Un véritable atout :
• Un sous-sol complet de 65 m², aujourd’hui utilisé en garage et buanderie, entièrement aménageable selon vos besoins (espace de vie supplémentaire, bureau, atelier, salle de jeux…).
• Un grenier d’environ 50 m², offrant la possibilité d’un aménagement partiel pour créer des surfaces supplémentaires.
La maison est équipée d’une chaudière gaz, raccordée au tout-à-l’égout.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, avec un fort potentiel d’évolution dans un secteur recherché et paisible!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.939791
Additional information :
Total price including fees 89 900 €Price excluding fees 85 000 €
Fees payable by the buyer are 5.76% all taxes included
Location of the property : House 65 m2 for sale in CHATELLERAULT
Features of this property :
| 340 937 700 472 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 65 m² | |
| 464 m² | |
| 1 | |
| 1965 | |
| yes |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 89 900 € | |
| 1 300 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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