Maison à vendre 5 pièces CHAVAGNES EN PAILLERS (85)
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bathrooms
1
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area
108 m2
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bedrooms
3
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land
825 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CHAVAGNES EN PAILLERS
Située sur la commune de CHAVAGNES-EN-PAILLERS, cette maison familiale séduit par son accès de plain-pied en façade, offrant confort et praticité au quotidien. A l'arrière, une belle terrasse prolonge les espaces de vie et dévoile une vue totalement dégagée sur la campagne, idéale pour profiter pleinement du calme et de l'environnement.
Au calme de son impasse et proche des commerces, cette maison parfaitement soignée et sans travaux à prévoir offre une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse (32 m²) avec cheminée et cuisine ouverte (14 m²) à rafraichir. Pour votre confort, ces deux pièces donnent accès à la terrasse de plain-pied avec store banne électrique, idéale pour vos repas et votre salon de jardin.
Un dégagement dessert, ensuite, trois chambres, un WC et une salle d'eau (refaite en 2021).
Le sous-sol, entièrement carrelé, propre et lumineux offre de très beaux volumes. Il comprend un garage équipé d'un portail coulissant motorisé, une cave, une pièce isolée et chauffée pouvant faire office de bureau ou de chambre, ainsi qu'une grande lingerie de 28 m² avec accès sur l'extérieur.
Le jardin, d'une surface de 825 m² ravira les petits comme les grands, offrant une bel espace de détente en plein air.
Les atouts de cette maison :
- tout-à-l'égoût conforme,
- volets électriques,
- toiture 2013,
- menuiseries 2018,
- VMC 2019,
- pompe à chaleur 2023,
- porte d'entrée alu isolée 2025.
Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Idéal pour une famille ... Avis aux futurs acquéreurs, cette maison n'attend plus que vous !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.937612
Additional information :
Location of the property : House 108 m2 for sale in CHAVAGNES EN PAILLERS
Features of this property :
| 340 937 763 392 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 108 m² | |
| 825 m² | |
| 1 | |
| 1975 | |
| South West |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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