Maison à vendre 5 pièces CHAVAGNES EN PAILLERS (85)
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bathrooms
2
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area
108 m2
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bedrooms
3
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land
1548 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in CHAVAGNES EN PAILLERS
Dans un cadre privilégié, ce village authentique est proposé à la vente lot par lot, chaque maison pouvant être acquise individuellement. Selon vos besoins, il est également possible de bénéficier de terrain supplémentaire, d’une autre maison indépendante, d'une grange aménagée ou de diverses dépendances afin de développer un projet familial, agricole ou touristique.
Cette maison située dans un village en impasse, rare sur le marché : une véritable pépite située à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, il vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités.
Vous rêvez d’un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel, venez découvrir cette maison avec une vue imprenable sur la nature.
Cette maison est un véritable lieu ouvert sur la nature d'une surface habitable avec la véranda de 120 m².
L'entrée vous mène à une somptueuse véranda baignée de lumière ouverte sur la terrasse avec une vue exceptionnelle sur la nature, une pièce de vie avec cheminée à insert fermé avec distribution de chaleur dans l'espace de nuit, une cuisine aménagée et équipée et d'un coin cosy pour le salon.
Le coin nuit offre 2 chambres, deux salles d'eau, mezzanine (pouvant accueillir une chambre ou un bureau avec salle d'eau) et wc.
Atouts :
• Vue exceptionnelle,
• Possibilité d’acquérir du terrain ou une maison attenante.
Idéale pour les amoureux de tranquillité et des espaces naturels.
A savoir : Chauffage électrique, cheminée à insert fermé, fosse septique non conforme.
Je vous attends pour venir découvrir ce lieu magique !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.940596
Additional information :
Total price including fees 253 200 €Price excluding fees 240 000 €
Fees payable by the buyer are 5.5% all taxes included
Location of the property : House 108 m2 for sale in CHAVAGNES EN PAILLERS
Features of this property :
| 340 933 651 339 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 108 m² | |
| 1 548 m² | |
| 2 | |
| 2008 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 253 200 € | |
| 325 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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