2 Maisons à vendre CHAVAGNES EN PAILLERS (85)
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bathrooms
3
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area
170 m2
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bedrooms
5
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land
1396 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in CHAVAGNES EN PAILLERS
Dans un cadre privilégié, ce village authentique est proposé à la vente lot par lot, chaque maison pouvant être acquise individuellement. Selon vos besoins, il est également possible de bénéficier de terrain supplémentaire, de deux maisons indépendantes, ou de diverses dépendances afin de développer un projet familial, agricole ou touristique.
Cette grange situées dans un village en impasse, rare sur le marché : une véritable pépite située à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, il vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités.
Vous rêvez d’un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel, venez découvrir ces deux maisons avec une vue imprenable sur la nature.
Elle abrite deux logements indépendants, au charme de la pierre et aux volumes généreux :
- Premier logement (environ 100 m²) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains et WC.
Une grande terrasse vous charmera avec une orientation plein sud et une magnifique vue sur la nature.
- Second logement (environ 70 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine, salle d’eau et WC séparés. Une terrasse à l'abri des regards vous séduira par sa tranquillité.
Potentiel supplémentaire dans la grange actuellement utilisée comme garage et stockage avec environ 80 m² pouvant devenir un espace aménageable selon vos envies.
Une piscine de 2004 (liner à changer), 6mx12m sur terrain clos vient compléter l’ensemble, avec son local technique intégré dans la grange.
Atouts :
• Vue exceptionnelle,
• Possibilité d’acquérir du terrain ou une maison attenante supplémentaire.
Idéale pour les amoureux de tranquillité et des espaces naturels.
A savoir : Chauffage en géothermie, fosse septique existante avec filtre à sable à prévoir.
Je vous attends pour venir découvrir ce lieu magique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.940623
Additional information :
Total price including fees 379 800 €Price excluding fees 360 000 €
Fees payable by the buyer are 5.5% all taxes included
Location of the property : House 170 m2 for sale in CHAVAGNES EN PAILLERS
Features of this property :
| 340 938 385 990 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 170 m² | |
| 1 396 m² | |
| 3 | |
| 2004 | |
| South |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 379 800 € | |
| 673 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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