Dpt Dordogne (24), à vendre CHERVEIX CUBAS maison P5 de 125 m² - Terrain de 399,00 m²
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bathrooms
2
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area
125 m2
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bedrooms
4
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land
399 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CHERVEIX CUBAS
Située dans un bourg calme et à proximité des commodités de Hautefort et Excideuil, cette maison entièrement rénovée d’environ 125 m² sur 2 étages offre un cadre chaleureux, modulable et plein de potentiel.
🏠 La maison principale :
Environ 125 m² habitables, répartis sur deux niveaux
4 entrées dont 2 indépendantes, idéales pour une activité de gîte ou location partielle
4 belles chambres
1 salle de bain (avec douche et baignoire)
1 salle d’eau supplémentaire
3 WC
Système d’alarme installé
🔧 Travaux récents : isolation, toiture, électricité, plomberie, sols, menuiseries — tout a été refait pour offrir un bien sain et confortable
🧱 Les extérieurs et dépendances :
Grange , offrant un beau potentiel d’aménagement (atelier, logement, …)
Dépendance supplémentaire située sur l’arrière de la parcelle
Terrain de 399 m², facile à entretenir, réparti entre cour et jardin
📍 Situation géographique :
Proche des bourgs historiques de Hautefort et Excideuil, avec leurs commerces, écoles, marchés et châteaux emblématiques
Environnement paisible, dans un secteur touristique prisé, idéal pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif
🔑 Un bien rénové avec soin, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, gîte, location saisonnière ou mix des deux.
📞 N’attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.905705
Additional information :
Total price including fees 154 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 125 m2 for sale in CHERVEIX CUBAS
Features of this property :
| 340 935 090 933 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 399 m² | |
| 2 | |
| 1800 | |
| South West |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 154 000 € | |
| 961 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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