Maison à vendre 4 pièces CLAIRAC (47)
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bathrooms
1
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area
97 m2
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bedrooms
2
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land
138 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in CLAIRAC
Avec ses deux entrées sur une rue à sens unique et sur une ruelle, cette propriété unique vous garantit un accès facile et pratique.
D’une superficie généreuse, le salon de 40 m² est un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale.
Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant un cadre chaleureux et accueillant. La maison compte également deux grandes chambres, parfaites pour accueillir confortablement toute la famille.
Vous apprécierez :
Le salon de 40 m2 très lumineux avec son charme de pierre apparente.
Deux belles chambres de plus de 13 m2.
Un dressing.
Un bureau.
Volet électrique au premier étage.
Une pièce supplémentaire pour créer la salle de jeux des enfants.
La véranda, avec son store électrique, vous donne accès à un espace extérieur sans aucun vis-à-vis.
Deux WC, qui apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Ainsi qu’une salle de bain moderne, propice à la détente après une longue journée.
Équipée d’une pompe à chaleur (encore sous décennale pendant huit ans), cette maison garantit une efficacité énergétique optimale, pour un confort toute l’année tout en réduisant vos factures.
Située au cœur d’un village dynamique, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et transports.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien alliant espace, confort et praticité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.924125
Additional information :
Total price including fees 113 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 97 m2 for sale in CLAIRAC
Features of this property :
| 340 931 120 805 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 97 m² | |
| 145 m² | |
| 138 m² | |
| 1 | |
| South West |
| HeatPump |
| 113 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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