Sainte-Marine – Maison familiale avec vie de plain-pied à deux pas du port
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area
156 m2
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land
953 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in COMBRIT
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à moins d'un kilomètre du port de Sainte-Marine, cette maison de 156 m² habitables réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou devenir une agréable résidence secondaire au cœur de l'une des stations balnéaires les plus prisées du Finistère Sud.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste séjour de près de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un agréable jardin paysagé, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute convivialité.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et généreuse, complète parfaitement cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied, un confort particulièrement recherché.
À l'étage, une spacieuse mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC. Chacun pourra ainsi bénéficier de son propre espace, que ce soit pour la vie familiale, le télétravail ou l'accueil des proches.
Côté dépendances, un grand garage de plus de 36 m² ainsi qu'une cave en sous-sol répondront à tous vos besoins de rangement, de bricolage ou de stockage.
Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison offre une base saine et de qualité. Quelques travaux de modernisation permettront de la personnaliser selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel.
Ses principaux atouts :
✔ À moins d'un kilomètre du port de Sainte-Marine
✔ Quartier résidentiel calme et recherché
✔ Belle exposition plein sud
✔ Séjour spacieux et lumineux
✔ Vie de plain-pied avec chambre au rez-de-chaussée
✔ Quatre chambres et un bureau
✔ Grand garage et cave
✔ Jardin paysagé propice aux moments en famille
Une maison où l'on imagine déjà les repas d'été dans le jardin, les promenades jusqu'au port, les retours de plage ou les week-ends en famille.
Un bien rare par sa situation et ses volumes, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 917 274 - Greffe de QUIMPER) Benoit BONNOT Entrepreneur Individuel 06 68 81 67 07 - Réf.956359
Additional information :
Total price including fees 585 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 156 m2 for sale in COMBRIT
Features of this property :
| 340 939 000 272 | |
| 7 | |
| 156 m² | |
| 953 m² | |
| 1995 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 585 900 € | |
| 1 141 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
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Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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