Maison rénovée à vendre 3 pièces CONNEZAC (24), deux chambres, grange 63m2, terrain 7290m2 dont partie à bâtir.
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
2
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land
7290 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in CONNEZAC
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre pleine de charme bénéficie d’un joli cadre tout en étant à proximité des services essentiels. École de Beaussac à 5mn, Collège de Mareuil à 10mn et Lycée à 20mn.
Situation proche Javerlhac, Nontron et 35mn d'Angoulême.
Cette maison allie le caractère de l’ancien et le confort moderne.
Elle se compose d’un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois et d’un sol en pierre de Luget, d’une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière‑cuisine, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine.
L’espace nuit offre deux chambres spacieuses de 14 m² et de 22 m² avec dressing intégré pour celle-ci.
Les vues directes sur le jardin seront appréciées.
Les combles isolés et accessibles offrent un volume supplémentaire exploitable selon les besoins.
Concernant votre confort et et les équipements la dotation est qualitative:
• Pompe à chaleur air/air
• Chauffe‑eau thermodynamique
• Poêle à granulés
• Toiture rénovée
• Terrasse extérieure
• Abris pour animaux déjà installés
La dépendances offre un beau potentiel avec la grange attenante de 60 m² au sol, avec un niveau supérieur de stockage, offrant de multiples possibilités : atelier, extension, activité artisanale...
Information complémentaire: Pas d'amiante.
Le terrain, plat et arboré, s’étend sur 7 290 m², dont une partie à bâtir.
Les fondations d’un futur petit gîte sont déjà réalisées, permettant d’envisager facilement un projet évolutif.
Atouts
• Maison en pierre rénovée.
• Grand terrain plat et clôturé.
• Dépendance offrant un potentiel
• Projet gîte
• Faible taxe foncière
• Environnement calme sans isolement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.947914
Additional information :
Total price including fees 161 500 €Price excluding fees 150 000 €
Fees payable by the buyer are 7.67% all taxes included
Location of the property : House 90 m2 for sale in CONNEZAC
Features of this property :
| 340 932 187 268 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 90 m² | |
| 7 290 m² | |
| 1 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 161 500 € | |
| 537 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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