Maison de charme - Entre Cluny et Saint-Gengoux-le-National 71460
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bathrooms
2
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area
114 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CORMATIN
Dans un village typique, tout proche de Cormatin, découvrez cette élégante maison de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goûts, où l'on se sent bien dès les premiers instants.
Pour les amateurs de plein air : randonnée pédestre ou balade à vélo; la voie verte se trouve seulement à quelques centaines de mètres ! Vous pourrez y accéder en quelques coups de pédale, que vos vélos soient rangés sous la galerie ou bien au frais dans une des caves.
Derrière sa belle façade en pierre, découvrez une maison clé en main où tout a été pensé pour une vie paisible sans travaux à prévoir. On y pose ses valises, on respire et on profite !
Dès l'entrée, vous serez séduit par ce grand salon lumineux qui donne sur une cuisine américaine entièrement équipée avec accès à la terrasse couverte. Avec ses trois chambres spacieuses, ses deux salles d'eau et ses caves, cette maison est pleine de potentiel.
Côté confort, la maison est équipée de l'aspiration centralisée, d'un adoucisseur et d'un chauffage par pompe à chaleur réversible offrant également la climatisation en été, ainsi qu'une excellente isolation thermique.
Une consommation énergétique faible, pour un confort optimal en toutes saisons.
Elle est située à proximité des commerces et à moins de 30 minutes de l'autoroute ou de la gare TGV.
Un bien rare, à découvrir rapidement !
Contactez moi pour de plus amples renseignements ou une visite.
Elodie MICHAUD Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.916055
Additional information :
Total price including fees 454 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 114 m2 for sale in CORMATIN
Features of this property :
| 340 934 890 563 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 114 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 454 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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