Plain Pied moderne 4 chambres Garage Jardin - Courant
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bathrooms
2
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area
123 m2
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bedrooms
4
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land
1206 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in COURANT
Dès l’entrée, un espace fonctionnel permet d’aménager un placard de rangement. Vous accédez ensuite à une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine moderne avec îlot central s’intègre parfaitement à cet espace convivial, ouvert sur un salon et une salle à manger chaleureux. La baie à galandage prolonge naturellement la pièce vers la terrasse, offrant une véritable sensation de vie dedans-dehors.
Côté nuit, la maison propose une organisation idéale :
- Une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative
- Deux chambres supplémentaires avec dressing
- Un bureau ou quatrième chambre selon vos besoins
- Une seconde salle de bains en travertin et un WC indépendant
Les prestations sont au rendez-vous : chauffage gainable réversible, cumulus thermodynamique, finitions soignées… une maison neuve, propre et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux.
À l’extérieur, vous profitez d’une parcelle de plus de 1 200 m² entièrement clôturée, avec une vue dégagée sur les champs, offrant calme et sérénité. Un garage indépendant complète ce bien.
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Coup de coeur assuré !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf.949687
Additional information :
Total price including fees 295 000 €Price excluding fees 283 000 €
Fees payable by the buyer are 4.24% all taxes included
Location of the property : House 123 m2 for sale in COURANT
Features of this property :
| 340 930 371 792 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 123 m² | |
| 1 206 m² | |
| 2 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 295 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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