🏡 Maison plain-pied 3 chambres sur 905 m² – Garage 50 m² + atelier – Fort potentiel
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bathrooms
2
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area
111 m2
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bedrooms
3
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land
905 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in COURNONTERRAL
Située au cœur du charmant village de Cournonterral, cette maison de plain-pied construite en 1968 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
Cournonterral est une commune dynamique et recherchée, appréciée pour sa qualité de vie : écoles, commerces de proximité, services, associations et accès rapide à l’agglomération de Montpellier.
Un environnement convivial où il fait bon vivre.
Ne vous fiez pas à son style des années 60, cette villa offre un beau potentiel sur une grande parcelle, dans un village recherché aux portes de Montpellier. elle est de bonne construction, saine et entretenue.
Vous recherché un bien à mettre à votre imagine, vous êtes au bon endroit, vous pourrez facilement faire une maison moderne est pratique.
Implantée sur une parcelle de 905 m² piscinable, elle développe environ 74m² habitables plus 14 m² de véranda attenante, elle se compose de la façon suivante:
Une entrée avec penderie.
3 chambres
Un salon avec accès à la véranda de 18 m², réalisée en 2014, véritable atout pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison. Possibilité d'ouvrir le salon et la cuisine avec un IPN pour agrandir les pièces.
une cuisine indépendante
une salle de bains
une salle d’eau avec WC
un WC indépendant
un cellier
Côté annexes, la propriété dispose d’un double garage d’environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (agrandissement de la maison, création d’une pièce de vie supplémentaire, espace professionnel, etc.).
Un atelier de 20 m² complète cet ensemble, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage.
Son terrain vous permet aisément de réaliser différents espaces: un potager, un terrain de pétanque, une piscine, des parkings... selon vos besoins et envies.
La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations :
Isolation par l’extérieur et des combles réalisée en 2011
Climatisation dans la véranda de 14m² environ.
Menuiseries en double vitrage
Volets roulants motorisés
Moustiquaires
Adoucisseur d’eau
Portail aluminium motorisé
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
✨ Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
📞 À découvrir sans tarder ! Contacter Christine CHENET 06 42 85 40 95
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Additional information :
Total price including fees 395 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 111 m2 for sale in COURNONTERRAL
Features of this property :
| 340 936 569 747 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 111 m² | |
| 905 m² | |
| 2 | |
| 1968 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 395 000 € | |
| 1 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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