🏡 Coup de cœur à Coutiches : Pavillon moderne de 120 m² avec vue dégagée
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bathrooms
1
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area
120 m2
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bedrooms
4
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land
879 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in COUTICHES
Idéalement située au cœur de la Pévèle, découvrez cette magnifique maison individuelle de 2013, alliant modernité, confort et sérénité. Bâtie en retrait de rue sur une superbe parcelle close et arborée de près de 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de l'accès A23 et de la gare d'Orchies (lignes LILLE-VALENCIENNES).
Une opportunité rare sur le secteur !
🌟 Les intérieurs : Espace, lumière et confort
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette villa contemporaine :
Au rez-de-chaussée : Un grand hall d’entrée avec placard vestiaire dessert une pièce de vie exceptionnelle de plus de 50 m². Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle au bois performant vient réchauffer l'atmosphère de ce grand séjour.
À l’étage : Le palier distribue 4 belles chambres (toutes de plus de 10 m²) ainsi qu'une salle de bains complète et haut de gamme, équipée d'une baignoire d'angle balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC.
Un double garage s'intègre dans cette magnifique construction.
🌳 Les extérieurs : Un véritable havre de paix
Le jardin est un des points forts incontournables de cette propriété :
Une grande terrasse bien exposée, carrelée, avec pergola recouverte d'une glycine pour vos repas d'été et addossée à un bassin dont le bruit de l'eau renforce l'ambiance de paix et de sérénité.
Une piscine hors-sol de 12 m² pour vous rafraîchir durant les beaux jours.
Un magnifique terrain arboré et entièrement clos, offrant une vue dégagée et apaisante sur la plaine agricole de la Pévèle.
Un abri de jardin pratique pour le stockage et une grande aire de stationnement privative à l'avant de la maison.
⚙️ Côté technique & Prestations
Construction de 2013
Surface habitable de 120m² utile / 107m² Carrez.
Chauffage : Chauffage central au gaz + Insert au bois avec système de distribution d’air chaud optimisé pour l'étage
Diagnostics: DPE C / GES : C .
Une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. On adore son emplacement stratégique (proche axes et gare) combiné au calme absolu de la campagne avec une vue exceptionnelle sur la plaine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.955327
Additional information :
Total price including fees 394 000 €Price excluding fees 380 000 €
Fees payable by the buyer are 3.68% all taxes included
Location of the property : House 120 m2 for sale in COUTICHES
Features of this property :
| 340 933 632 722 | |
| 4 | |
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| 120 m² | |
| 107 m² | |
| 879 m² | |
| 1 | |
| 2013 | |
| South West |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 394 000 € | |
| 1 400 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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